273 382 €
T3
63 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
4 339
€/m²
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Créer un compte gratuit273 382 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
DPE
A
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 382 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 252 €
Prix net vendeur
259 130 €
Frais de notaire
+19 599 €
Émoluments
2 961 €
Droits & taxes
15 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 981 €
Capital à emprunter
292 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 294 672 € | 30 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 45 558 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 72 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 101 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 134 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
8 316 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
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3 616-3 766€
52j
3 770-3 920€
97j
3 902-4 052€
151j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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