267 914 €
T3
62 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
4 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 914 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
DPE
A
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 914 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 967 €
Prix net vendeur
253 947 €
Frais de notaire
+19 243 €
Émoluments
2 911 €
Droits & taxes
14 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 157 €
Capital à emprunter
287 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 30 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 303 000 € | 44 559 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 70 779 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 99 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 131 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
8 184 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-1 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAINT ANDRé LEZ LILLE
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58j
3 616-3 766€
52j
3 770-3 920€
97j
3 902-4 052€
151j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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