356 167 €
T4
90 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
3 957
€/m²
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Créer un compte gratuit356 167 €
Appartement T4 • 4 pièces • 90 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
DPE
B
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 167 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 960 €
Prix net vendeur
339 207 €
Frais de notaire
+25 092 €
Émoluments
3 729 €
Droits & taxes
20 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 259 €
Capital à emprunter
381 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 383 460 € | 40 327 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 59 227 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 93 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 475 440 € | 132 307 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 174 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
11 880 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pDélais de vente
Appartement 4 pièces, SAINT ANDRé LEZ LILLE
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3 735-3 885€
51j
3 921-4 071€
70j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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