643 000 €
T5
128 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
5 023
€/m²
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Créer un compte gratuit643 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
DPE
D
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
643 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 689 €
Prix net vendeur
615 311 €
Frais de notaire
+44 029 €
Émoluments
6 376 €
Droits & taxes
36 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
687 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
687 029 €
Capital à emprunter
687 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 226 €/mois | 24 927 €/mois | 690 984 € | 72 658 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 725 040 € | 106 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 169 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 856 800 € | 238 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 315 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
16 896 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-3 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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