325 460 €
T4
87 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
3 741
€/m²
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Créer un compte gratuit325 460 €
Appartement T4 • 4 pièces • 87 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
DPE
A
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 498 €
Prix net vendeur
309 962 €
Frais de notaire
+23 085 €
Émoluments
3 448 €
Droits & taxes
18 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 545 €
Capital à emprunter
348 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 350 532 € | 36 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 367 800 € | 54 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 399 420 € | 85 730 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 120 950 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 160 010 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
11 484 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDélais de vente
Appartement 4 pièces, SAINT ANDRé LEZ LILLE
3 330-3 480€
158j
3 735-3 885€
51j
3 921-4 071€
70j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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