332 102 €
T4
87 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
3 817
€/m²
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Créer un compte gratuit332 102 €
Appartement T4 • 4 pièces • 87 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
DPE
A
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 102 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 814 €
Prix net vendeur
316 288 €
Frais de notaire
+23 519 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 621 €
Capital à emprunter
355 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 357 672 € | 37 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 55 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 87 642 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 123 462 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 163 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
11 484 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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70j
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Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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