238 900 €
T3
74 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
3 228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
DPE
C
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 455 €
Prix net vendeur
226 445 €
Frais de notaire
+17 357 €
Émoluments
2 647 €
Droits & taxes
13 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 257 €
Capital à emprunter
256 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 27 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 129 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 89 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 117 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
9 768 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
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52j
3 770-3 920€
97j
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151j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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