256 500 €
T4
83 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
3 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
DPE
D
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 214 €
Prix net vendeur
244 286 €
Frais de notaire
+18 580 €
Émoluments
2 818 €
Droits & taxes
14 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 080 €
Capital à emprunter
275 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 29 124 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 67 788 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 95 388 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 126 228 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
10 956 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDélais de vente
Appartement 4 pièces, SAINT ANDRé LEZ LILLE
3 330-3 480€
158j
3 735-3 885€
51j
3 921-4 071€
70j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
252 000 € | 3 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |