269 000 €

T4 83 m²

SAINT ANDRé LEZ LILLE 59350

N/A vs marché

3 241 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

269 000 €

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²

SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)

Étage 3e étage

Calme Terrasse Garage

DPE C 80 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

APPARTEMENT TYPE 4 83M² TERRASSE 24m² 2 PARKINGS Idéalement situé à Marquette-lez-Lille à proximité des halles de la filature de saint André lez Lille, dans une résidence récente a...

Localisation en cours d'analyse

Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 269 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 810 €

Prix net vendeur 256 190 €

Frais de notaire +19 398 €

Émoluments 2 933 €

Droits & taxes 15 115 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 288 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 288 398 €

Capital à emprunter 288 398 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 453 €/mois	10 464 €/mois	290 052 €	30 494 €	3,20%
10 ans	2 536 €/mois	7 685 €/mois	304 320 €	44 762 €	3,25%
15 ans	1 836 €/mois	5 564 €/mois	330 480 €	70 922 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 499 €/mois	4 542 €/mois	359 760 €	100 202 €	3,45%
25 ans	1 306 €/mois	3 958 €/mois	391 800 €	132 242 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,07%

10 956 €/an

Rendement net

2,56%

après charges

Cashflow

-1 064 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an

Charges copro. NR 498 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 767 €/an

GLI (2,5%) 274 €/an

Vacance locative 913 €/an

Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% moins cher

* Appartement 4p, SAINT ANDRé LEZ LILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Délais de vente

Appartement 4 pièces, SAINT ANDRé LEZ LILLE

3 330-3 480€

158j

3 735-3 885€

51j

3 921-4 071€

70j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE	255 000 €	3 036 €	84 m²	4	Voir
T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE	252 000 €	3 036 €	83 m²	4	Voir
T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE	249 000 €	3 000 €	83 m²	4	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).