299 500 €

T3 75 m²

SAINT ANDRé LEZ LILLE 59350

N/A vs marché

3 993 €/m²

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299 500 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²

SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 299 500 €

Honoraires agence (~5,5%) -15 614 €

Prix net vendeur 283 886 €

Frais de notaire +21 297 €

Émoluments 3 198 €

Droits & taxes 16 749 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 320 797 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 320 797 €

Capital à emprunter 320 797 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 841 €/mois	11 639 €/mois	322 644 €	33 927 €	3,20%
10 ans	2 821 €/mois	8 548 €/mois	338 520 €	49 803 €	3,25%
15 ans	2 043 €/mois	6 191 €/mois	367 740 €	79 023 €	3,35%
20 ans	1 667 €/mois	5 052 €/mois	400 080 €	111 363 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 453 €/mois	4 403 €/mois	435 900 €	147 183 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,31%

9 900 €/an

Rendement net

2,07%

après charges

Cashflow

-1 316 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an

Charges copro. NR 450 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 693 €/an

GLI (2,5%) 248 €/an

Vacance locative 825 €/an

Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% plus cher

* Appartement 3p, SAINT ANDRé LEZ LILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Délais de vente

Appartement 3 pièces, SAINT ANDRé LEZ LILLE

3 303-3 453€

58j

3 616-3 766€

52j

3 770-3 920€

97j

3 902-4 052€

151j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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T3 SAINT ANDRé LEZ LILLE	298 410 €	4 325 €	69 m²	3	Voir
T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE	255 000 €	3 036 €	84 m²	4	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).