277 000 €
T4
68 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
4 074
€/m²
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Créer un compte gratuit277 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 68 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
DPE
B
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 441 €
Prix net vendeur
262 559 €
Frais de notaire
+19 834 €
Émoluments
2 994 €
Droits & taxes
15 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 834 €
Capital à emprunter
296 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 298 536 € | 31 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 46 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 73 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 103 170 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 136 350 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
8 976 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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