384 083 €
Bien
101 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
3 803
€/m²
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Créer un compte gratuit384 083 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Réelle opportunité pour cet appartement 4 chambres de plus de 100 m² au pied de LA DEULE à SAINT ANDRE LEZ LILLE dans ce nouvel ensemble de qualité. Frais de notaires réduits. Phot...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 083 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 290 €
Prix net vendeur
365 793 €
Frais de notaire
+26 914 €
Émoluments
3 983 €
Droits & taxes
21 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 997 €
Capital à emprunter
410 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 413 364 € | 43 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 903 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 471 060 € | 101 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 512 640 € | 142 743 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 188 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
13 332 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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