212 000 €

T3 67 m²

SAINT ANDRé LEZ LILLE 59350

N/A vs marché

3 164 €/m²

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212 000 €

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Agences 1

#bsdkj 212 000 €

Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²

SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)

Copropriété 40 lots

Exposition Sud Balcon Jardin Garage

DPE B 108 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

iad France - Juliette Douchet vous propose: T3 avec balcon et parking exposé SUD au 1er étage avec ascenseur. Situé proche de la gare de Saint André et à coté du Parc Lino Ventura ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 212 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -11 052 €

Prix net vendeur 200 948 €

Frais de notaire +15 608 €

Émoluments 2 403 €

Droits & taxes 11 855 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 227 608 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 227 608 €

Capital à emprunter 227 608 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 725 €/mois	8 258 €/mois	228 900 €	24 053 €	3,20%
10 ans	2 002 €/mois	6 067 €/mois	240 240 €	35 393 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 449 €/mois	4 391 €/mois	260 820 €	55 973 €	3,35%
20 ans	1 183 €/mois	3 585 €/mois	283 920 €	79 073 €	3,45%
25 ans	1 031 €/mois	3 124 €/mois	309 300 €	104 453 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,17%

8 844 €/an

Rendement net

2,61%

après charges

Cashflow

-829 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an

Charges copro. NR 402 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 619 €/an

GLI (2,5%) 221 €/an

Vacance locative 737 €/an

Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

* Appartement 3p, SAINT ANDRé LEZ LILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Délais de vente

Appartement 3 pièces, SAINT ANDRé LEZ LILLE

3 303-3 453€

58j

3 616-3 766€

52j

3 770-3 920€

97j

3 902-4 052€

151j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bsfrU Actuel	212 000 €	-
#bsdkj	212 000 €	-

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).