565 000 €
T6
149 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
3 792
€/m²
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Maison • 6 pièces • 149 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
Terrain
188 m²
DPE
D
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 330 €
Prix net vendeur
540 670 €
Frais de notaire
+38 909 €
Émoluments
5 660 €
Droits & taxes
31 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
603 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
603 909 €
Capital à emprunter
603 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 231 €/mois | 21 912 €/mois | 607 404 € | 63 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 311 €/mois | 16 094 €/mois | 637 320 € | 93 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 692 280 € | 148 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 753 120 € | 209 602 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 820 800 € | 277 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
19 668 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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