359 130 €
T4
91 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
3 946
€/m²
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Créer un compte gratuit359 130 €
Appartement T4 • 4 pièces • 91 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
DPE
C
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 101 €
Prix net vendeur
342 029 €
Frais de notaire
+25 285 €
Émoluments
3 756 €
Droits & taxes
20 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 415 €
Capital à emprunter
384 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 386 652 € | 40 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 479 520 € | 133 547 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
12 012 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pDélais de vente
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3 735-3 885€
51j
3 921-4 071€
70j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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