274 345 €
Bien
63 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
4 355
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
DPE
C
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 345 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 064 €
Prix net vendeur
261 281 €
Frais de notaire
+19 746 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 091 €
Capital à emprunter
294 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 295 764 € | 31 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 337 140 € | 72 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 102 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 134 919 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
8 316 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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