128 300 €
T1
29 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
4 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 300 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
LOUÉ
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
Étage
4e étage
Construction
2013
Copropriété
130 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
244 kWh/m²
GES
D
51 kg CO₂
Secteur Sainte-Hélène, agréable studio de 29m² au sein d'une résidence de 2013 sécurisée, avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie et sa cuisine ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 300 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 262 €
Prix net vendeur
121 038 €
Frais de notaire
+10 128 €
Émoluments
1 637 €
Droits & taxes
7 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 428 €
Capital à emprunter
138 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 603 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 995 € | 3,35% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 47 975 € | 3,45% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 63 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
3 828 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher