279 000 €
T3
91 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
3 066
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 3 pièces • 91 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
DPE
D
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 286 €
Prix net vendeur
265 714 €
Frais de notaire
+20 051 €
Émoluments
3 024 €
Droits & taxes
15 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 051 €
Capital à emprunter
299 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
12 012 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
288 500 € | 2 974 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
288 500 € | 2 974 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE LEZ LILLE
|
260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE LEZ LILLE
|
249 500 € | 2 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |