264 250 €
T5
136 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
1 943
€/m²
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Créer un compte gratuit264 250 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
Terrain
310 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
E
305 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
LA PERLE DE SAINT-ANDRÉ – 136 m² DE POTENTIEL PUREmplacement premium ! Située Rue de Lambersart à Saint-André-lez-Lille, à la lisière de Lambersart, votre agence ORPI vous présente...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 379 €
Prix net vendeur
252 871 €
Frais de notaire
+19 170 €
Émoluments
2 901 €
Droits & taxes
14 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 420 €
Capital à emprunter
283 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 285 012 € | 29 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 44 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 324 900 € | 69 822 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 98 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 130 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
17 952 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher