320 250 €
T5
118 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
2 714
€/m²
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Créer un compte gratuit320 250 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
Sans vis-à-vis
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
D
217 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Maison semi-individuelle T5 avec garageSituée dans un quartier calme, dans une rue à sens unique à proximité de l’école des Peupliers, du centre-ville, des commerces et des transpo...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 791 €
Prix net vendeur
306 459 €
Frais de notaire
+22 846 €
Émoluments
3 415 €
Droits & taxes
18 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 096 €
Capital à emprunter
343 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 345 072 € | 36 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 53 254 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 393 300 € | 84 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 119 134 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 157 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
15 576 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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