138 900 €
T2
34 m²
SAINT ANDRe LEZ LILLE
59350
Retirée
N/A
vs marché
4 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
SAINT ANDRE LEZ LILLE (59350)
Construction
2005
Copropriété
270 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
138 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 862 €
Prix net vendeur
131 038 €
Frais de notaire
+10 814 €
Émoluments
1 733 €
Droits & taxes
7 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 714 €
Capital à emprunter
149 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 870 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 23 298 € | 3,25% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 798 € | 3,35% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 52 698 € | 3,50% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 858 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,23%
4 488 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pDélais de vente
Appartement 2 pièces, SAINT ANDRe LEZ LILLE
3 628-3 778€
61j
3 733-3 883€
66j
3 861-4 011€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbfAn Actuel
|
138 900 € | - |
|
#b6FTQ
|
138 900 € | - |
|
#b7eTi
|
140 000 € | +0,8% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.