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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 222 516 € | 23 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 34 424 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 54 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 78 104 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 103 004 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
3 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 21/06/2024 | Les Pins | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Centrale | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |