Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement T3 en duplex rénové – Communay centre À deux pas du centre-ville et des commerces de Communay, venez découvrir ce bel appartement T3 en duplex de 67 m². Dès l’entrée, v...
4 Rue de la République 69520 Grigny
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMMUNAY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SIMANDRES
|
249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMMUNAY
|
249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIMANDRES
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIMANDRES
|
249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SYMPHORIEN D OZON
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIMANDRES
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIMANDRES
|
245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SYMPHORIEN D OZON
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEREZIN DU RHONE
|
265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEREZIN DU RHONE
|
265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SYMPHORIEN D OZON
|
230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SYMPHORIEN D OZON
|
230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SYMPHORIEN D OZON
|
229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 32 Rue De La Guicharde | 178 600 € | 55 m² | 3 247 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Des Anciennes Mines | 184 000 € | 47 m² | 3 915 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Centrale | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 21/06/2024 | Les Pins | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Centrale | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 12/12/2023 | 22 Rte Nationale 7 | 446 000 € | 50 m² | 8 920 € |
| 28/07/2023 | 5283 La Goule | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |