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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Vente - Maison Communay - 577 000 €COMMUNAY – SECTEUR TENNIS - MAISON INDIVIDUELLE DE 125,13 M² SUR TERRAIN PAYSAGE DE 756 M² AVEC PISCINE. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 384 €/mois | 22 376 €/mois | 620 256 € | 65 229 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 424 €/mois | 16 436 €/mois | 650 880 € | 95 853 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 151 833 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 769 200 € | 214 173 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 838 200 € | 283 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMUNAY ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMMUNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SOLAIZE
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T7 TERNAY
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T7 TERNAY
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 TERNAY
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 TERNAY
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495 000 € | 3 235 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Chanturieres | 306 000 € | 107 m² | 2 860 € |
| 10/07/2025 | 14 Rte Nationale 7 | 395 300 € | 110 m² | 3 594 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Acacias | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue De La Garde | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 24/03/2025 | 5901 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 101 m² | 9 901 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Du Crassier | 525 000 € | 109 m² | 4 817 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Du Plan | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 30/12/2024 | 10 Imp De La Plaine Fleurie | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Des Chanturieres | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 09/09/2024 | 26 Rue Georges Brassens | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 30/08/2024 | 5075 Chanturieres | 357 500 € | 108 m² | 3 310 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue De La Source | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue De La Garde | 398 000 € | 113 m² | 3 522 € |
| 18/06/2024 | 5694 La Goule | 438 500 € | 101 m² | 4 342 € |
| 17/06/2024 | 33 Rue Du 30 Mai 1944 | 578 100 € | 132 m² | 4 380 € |