469 700 €
Terrain
COMMUNAY
69360
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
COMMUNAY (69360) • Communay
Jardin
COMMUNAY Terrain 600m² + Projet Maison plain-pied Vous recherchez un cadre de vie alliant nature et environnement résidentiel Sur la commune de COMMUNAY à proximité du centre et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 367 €
Prix net vendeur
447 333 €
Frais de notaire
+32 507 €
Émoluments
4 765 €
Droits & taxes
26 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 207 €
Capital à emprunter
502 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 013 €/mois | 18 221 €/mois | 505 092 € | 53 106 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 530 040 € | 78 054 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 575 640 € | 123 654 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 626 400 € | 174 414 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 682 500 € | 230 514 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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