600 000 €

Bien 235 m²

COMMUNAY 69360

N/A vs marché

2 553 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

600 000 €

Voir l'annonce

Bien • 6 pièces • 235 m²

COMMUNAY (69360)

Piscine Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage

DPE B 70 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

69360 COMMUNAY - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 235 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ENTERRÉE, JACUZZI ET TERRASSE SPACIEUSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 600 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 571 €

Prix net vendeur 571 429 €

Frais de notaire +41 019 €

Émoluments 5 955 €

Droits & taxes 33 714 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 641 019 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 641 019 €

Capital à emprunter 641 019 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 675 €/mois	23 258 €/mois	644 700 €	67 783 €	3,20%
10 ans	5 638 €/mois	17 085 €/mois	676 560 €	99 643 €	3,25%
15 ans	4 082 €/mois	12 370 €/mois	734 760 €	157 843 €	3,35%
20 ans	3 331 €/mois	10 094 €/mois	799 440 €	222 523 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 904 €/mois	8 800 €/mois	871 200 €	294 283 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,17%

31 020 €/an

Rendement net

3,29%

après charges

Cashflow

-1 979 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 585 €/an

Charges copro. NR 1 410 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 171 €/an

GLI (2,5%) 776 €/an

Vacance locative 2 584 €/an

Total charges 9 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).