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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Traditionnelle de 4 pièces principalesDans une copropriété paisible à Communay, cette charmante maison comprend une entrée avec placards et WC, une cuisine ouvrant sur une terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMUNAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMUNAY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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314 000 € | 2 639 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMUNAY
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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279 900 € | 2 434 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 8 Rue Des Acacias | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue De La Source | 366 650 € | 90 m² | 4 074 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Chanturieres | 306 000 € | 107 m² | 2 860 € |
| 12/09/2025 | 36 Rte Nationale 7 | 333 000 € | 92 m² | 3 620 € |
| 09/09/2025 | 265 Rue Henry Dunant | 370 700 € | 97 m² | 3 822 € |
| 05/09/2025 | 22 Rue Du 9 Juin 1944 | 314 000 € | 83 m² | 3 783 € |
| 29/08/2025 | 5543 Chanturieres | 364 700 € | 98 m² | 3 721 € |
| 27/08/2025 | 18 Rue Des Fruitiers | 464 000 € | 99 m² | 4 687 € |
| 24/07/2025 | 8 Che De La Prairie | 404 500 € | 92 m² | 4 397 € |
| 10/07/2025 | 14 Rte Nationale 7 | 395 300 € | 110 m² | 3 594 € |
| 17/06/2025 | Imp Du Plan | 410 000 € | 93 m² | 4 409 € |
| 21/05/2025 | 4 Les Jardins De La Chanturi | 367 300 € | 80 m² | 4 591 € |
| 05/05/2025 | 5156 Rue Du 30 Mai 1944 | 239 000 € | 84 m² | 2 845 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Acacias | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 22/04/2025 | 5156 Rue Du 30 Mai 1944 | 181 000 € | 84 m² | 2 155 € |