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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement T2 neuf en rez-de-jardin Confort et modernitéDécouvrez ce magnifique T2 neuf en rez-de-jardin, idéalement conçu pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 260 988 € | 27 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 273 840 € | 40 305 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 825 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 91 425 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 121 065 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMMUNAY ↗ +26% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMMUNAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 COMMUNAY
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T3 SOLAIZE
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T3 SEREZIN DU RHONE
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T3 ST SYMPHORIEN D OZON
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T2 SIMANDRES
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215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
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6 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 32 Rue De La Guicharde | 178 600 € | 55 m² | 3 247 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Des Anciennes Mines | 184 000 € | 47 m² | 3 915 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Centrale | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 21/06/2024 | Les Pins | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 12/12/2023 | 22 Rte Nationale 7 | 446 000 € | 50 m² | 8 920 € |