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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
vous propose en exclusivité cette superbe maison de 188 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 005 m², située en limite avec Communay et Seyssuel, sur les hauteurs de Chasse-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 864 960 € | 240 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 942 600 € | 318 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COMMUNAY
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649 000 € | 3 434 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 SOLAIZE
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649 000 € | 3 120 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T8 COMMUNAY
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650 000 € | 2 766 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 COMMUNAY
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688 000 € | 2 966 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 COMMUNAY
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688 000 € | 2 966 € | 232 m² | 8 | Voir |
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688 000 € | 2 966 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SYMPHORIEN D OZON
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 42 Rue Du Mazet | 465 000 € | 159 m² | 2 925 € |
| 03/06/2025 | 5640 Chanturieres | 1 450 000 € | 162 m² | 8 951 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Des Chanturieres | 600 000 € | 156 m² | 3 846 € |
| 15/02/2024 | 5513 Rue Du 30 Mai 1944 | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |