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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
MAISON FAMILIALE AU CALME- 4 chambres- 124 m² + DOUBLE GARAGEMaison individuelle de 124 m² avec 4 chambres, située à Communay (69360), au calme en fond d’impasse et sans vis-à-vis....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 638 880 € | 177 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 234 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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435 000 € | 3 566 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Chanturieres | 306 000 € | 107 m² | 2 860 € |
| 27/08/2025 | 18 Rue Des Fruitiers | 464 000 € | 99 m² | 4 687 € |
| 10/07/2025 | 14 Rte Nationale 7 | 395 300 € | 110 m² | 3 594 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Acacias | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue De La Garde | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 24/03/2025 | 5901 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 101 m² | 9 901 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Du Crassier | 525 000 € | 109 m² | 4 817 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Du Plan | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 30/12/2024 | 10 Imp De La Plaine Fleurie | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Des Chanturieres | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 09/09/2024 | 26 Rue Georges Brassens | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 30/08/2024 | 5075 Chanturieres | 357 500 € | 108 m² | 3 310 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue De La Source | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue De La Garde | 398 000 € | 113 m² | 3 522 € |
| 18/06/2024 | 5694 La Goule | 438 500 € | 101 m² | 4 342 € |