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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement T3 situé à Communay, en plein coeur de village, au sein d'un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commodités. D'une surface habitable de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 593 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 156 693 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMMUNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIMANDRES
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T4 SIMANDRES
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314 000 € | 4 078 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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311 000 € | 4 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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311 000 € | 4 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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306 000 € | 4 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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295 400 € | 5 093 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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294 000 € | 4 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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294 000 € | 4 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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294 000 € | 4 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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294 000 € | 4 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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294 000 € | 4 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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294 000 € | 4 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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294 000 € | 4 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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294 000 € | 4 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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294 000 € | 4 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 32 Rue De La Guicharde | 178 600 € | 55 m² | 3 247 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Des Anciennes Mines | 184 000 € | 47 m² | 3 915 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Centrale | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 21/06/2024 | Les Pins | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Centrale | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 12/12/2023 | 22 Rte Nationale 7 | 446 000 € | 50 m² | 8 920 € |
| 10/08/2023 | 3 Rue Du 30 Mai 1944 | 201 700 € | 46 m² | 4 385 € |
| 28/07/2023 | 5283 La Goule | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |