Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison très lumineuse, traversante, exposition Est/Ouest au sein d'une bâtisse entièrement rénovée, petite copropriété de 4 lots. Vous sere...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 117 206 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 154 946 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMUNAY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMUNAY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SYMPHORIEN D OZON
|
314 000 € | 2 639 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D OZON
|
314 000 € | 2 639 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMMUNAY
|
320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMMUNAY
|
320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T4 TERNAY
|
327 000 € | 2 748 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST SYMPHORIEN D OZON
|
330 000 € | 2 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SYMPHORIEN D OZON
|
330 000 € | 2 245 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SYMPHORIEN D OZON
|
330 000 € | 2 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST SYMPHORIEN D OZON
|
279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SYMPHORIEN D OZON
|
279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D OZON
|
265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Chanturieres | 306 000 € | 107 m² | 2 860 € |
| 10/07/2025 | 14 Rte Nationale 7 | 395 300 € | 110 m² | 3 594 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Acacias | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue De La Garde | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 24/03/2025 | 5901 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 101 m² | 9 901 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Du Crassier | 525 000 € | 109 m² | 4 817 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Du Plan | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 30/12/2024 | 10 Imp De La Plaine Fleurie | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Des Chanturieres | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 09/09/2024 | 26 Rue Georges Brassens | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 30/08/2024 | 5075 Chanturieres | 357 500 € | 108 m² | 3 310 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue De La Source | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue De La Garde | 398 000 € | 113 m² | 3 522 € |
| 18/06/2024 | 5694 La Goule | 438 500 € | 101 m² | 4 342 € |
| 17/06/2024 | 33 Rue Du 30 Mai 1944 | 578 100 € | 132 m² | 4 380 € |