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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
T3 - Duplex - 84 m²Situé à Communay, cet appartement duplex de 84 m², aménagée dans une ancienne bâtisse de 1970, est en bon état et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMMUNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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T4 SOLAIZE
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLAIZE
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SOLAIZE
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279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 36 Rue Des Bonnieres | 284 500 € | 103 m² | 2 762 € |
| 04/08/2025 | 5b Rte De Ternay | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 21/06/2024 | Les Pins | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Centrale | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |