Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Sur la commune de Communay au Sud de Lyon, à proximité du centre village, des écoles et commodités, en accès à l'A7 en 10', venez découvrir cette maison de 137m² plus garage double...
2 Rue des Acacias 69360 Communay
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 184 821 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 723 600 € | 244 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6LA8 Actuel
|
498 000 € | - |
|
#amCA1
|
498 000 € | - |
|
#aCbml
|
498 000 € | - |
|
#aM0Dx
|
498 000 € | - |
|
#bc05z
|
465 000 € | -6,6% |
|
#b1gJt
|
465 000 € | -6,6% |
|
#b5RCy
|
465 000 € | -6,6% |
|
#b6TTW
|
465 000 € | -6,6% |
|
#bnIEs
|
465 000 € | -6,6% |
|
#bod9v
|
465 000 € | -6,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TERNAY
|
499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 TERNAY
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 TERNAY
|
499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 TERNAY
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 TERNAY
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 TERNAY
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 SIMANDRES
|
495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST SYMPHORIEN D OZON
|
495 000 € | 3 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SYMPHORIEN D OZON
|
495 000 € | 3 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SYMPHORIEN D OZON
|
495 000 € | 3 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SYMPHORIEN D OZON
|
495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T6 SIMANDRES
|
495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SIMANDRES
|
495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST SYMPHORIEN D OZON
|
495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T6 SIMANDRES
|
495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 42 Rue Du Mazet | 465 000 € | 159 m² | 2 925 € |
| 10/07/2025 | 14 Rte Nationale 7 | 395 300 € | 110 m² | 3 594 € |
| 03/06/2025 | 5640 Chanturieres | 1 450 000 € | 162 m² | 8 951 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Des Chanturieres | 600 000 € | 156 m² | 3 846 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue De La Garde | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Du Crassier | 525 000 € | 109 m² | 4 817 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Du Plan | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Des Chanturieres | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue De La Source | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue De La Garde | 398 000 € | 113 m² | 3 522 € |
| 17/06/2024 | 33 Rue Du 30 Mai 1944 | 578 100 € | 132 m² | 4 380 € |
| 17/05/2024 | 269 Che Des Bruyeres | 645 000 € | 119 m² | 5 420 € |
| 15/02/2024 | 5513 Rue Du 30 Mai 1944 | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 26/01/2024 | 5230 La Troupilliere | 302 000 € | 121 m² | 2 496 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Des Chanturieres | 525 000 € | 123 m² | 4 268 € |