313 300 €
T8
145 m²
COMMER
53470
+23%
vs marché
2 161
€/m²
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Maison • 8 pièces • 145 m²
COMMER (53470)
Terrain
540 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 145 M² IDÉALEMENT SITUÉE À COMMER, A 15 MINUTES DE MAYENNE. Faites construire votre maison à Commer dans un secteur idéalement situé, bénéficiant d'un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 491 €
Prix net vendeur
299 809 €
Frais de notaire
+22 389 €
Émoluments
3 351 €
Droits & taxes
17 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 689 €
Capital à emprunter
335 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 341 208 € | 39 088 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 359 040 € | 56 920 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 89 560 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 429 120 € | 127 000 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 165 880 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Monceaux | 259 800 € | 135 m² | 1 924 € |
| 10/09/2024 | 27 Rue Des Acacias | 212 500 € | 140 m² | 1 518 € |
| 15/03/2024 | 23 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |