173 370 €
Bien
96 m²
COMMER
53470
N/A
vs marché
1 806
€/m²
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Créer un compte gratuit173 370 €
Bien • 3 pièces • 96 m²
COMMER (53470)
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
152 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
MAISON A VENDRE à COMMER (53470) de PLAIN PIED, composée de : Entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée, buanderie, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc Un garage, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 256 €
Prix net vendeur
165 114 €
Frais de notaire
+13 150 €
Émoluments
2 059 €
Droits & taxes
9 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 520 €
Capital à emprunter
186 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 187 572 € | 19 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 28 932 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 65 892 € | 3,50% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 86 832 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
12 672 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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