176 900 €
T5
125 m²
COMMER
53470
Retirée
-14%
vs marché
1 415
€/m²
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Créer un compte gratuit176 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 125 m²
COMMER (53470)
Terrain
300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 618 €
Prix net vendeur
169 282 €
Frais de notaire
+13 436 €
Émoluments
2 099 €
Droits & taxes
9 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 336 €
Capital à emprunter
190 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 193 452 € | 22 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 32 218 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 50 818 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 72 058 € | 3,73% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 93 898 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Commer →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMER ↘ -28.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMMER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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176 900 € | 1 415 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à COMMER |
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T5 COMMER
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176 900 € | 1 415 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à COMMER |
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176 900 € | 1 415 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à COMMER |
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176 900 € | 1 415 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à COMMER |
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176 700 € | 1 414 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à COMMER |
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178 500 € | 1 428 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à COMMER |
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à COMMER |
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à COMMER |
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 3 Gemarce | 144 000 € | 142 m² | 1 014 € |
| 24/03/2026 | 2 Le Bois Au Parc | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 22/12/2025 | 3 Monceaux | 259 800 € | 135 m² | 1 924 € |
| 10/09/2024 | 27 Rue Des Acacias | 212 500 € | 140 m² | 1 518 € |
| 26/06/2024 | 3 Le Fougeray | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue De Bretagne | 167 900 € | 105 m² | 1 599 € |
| 15/05/2024 | 6 Pl Jules Verne | 223 900 € | 106 m² | 2 112 € |
| 15/03/2024 | 23 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |
| 08/12/2023 | 9 Lot Le Clos Des Tisserands | 181 003 € | 100 m² | 1 810 € |