120 175 €
Bien
174 m²
COMMER
53470
N/A
vs marché
691
€/m²
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Créer un compte gratuit120 175 €
Bien • 174 m²
COMMER (53470) • Commer
Jardin
Garage
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
COMMER - Centre Bourg. Maison en pierre de 174m² sur un terrain de 2092m² comprenant : - au rez-de-chaussée : une grande pièce, salle de séjour, cuisine, chambre, - à mi-étage : de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 723 €
Prix net vendeur
114 452 €
Frais de notaire
+9 676 €
Émoluments
1 574 €
Droits & taxes
6 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 851 €
Capital à emprunter
129 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 130 620 € | 13 755 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 137 040 € | 20 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 31 995 € | 3,35% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 45 135 € | 3,45% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 59 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,11%
22 968 €/an
Rendement net
12,15%
après charges
Cashflow
+561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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