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EN EXCLUSIVITEPAVILLON sur sous-sol comprenant entrée sur couloir desservant cuisine aménagée et équipée, séjour salon, wc, salle de bains, trois chambres, garge en sous sol avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 22 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 32 394 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 51 354 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 72 474 € | 3,45% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 95 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMER ↗ +25% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMMER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SACE
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187 000 € | 1 748 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAZOUGE DES ALLEUX
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAZOUGE DES ALLEUX
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAZOUGE DES ALLEUX
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAZOUGE DES ALLEUX
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 4 Pl Jules Verne | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 16/07/2025 | 72 Rue Des Tisserands | 24 500 € | 69 m² | 355 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Des Tisserands | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De La Chapelle | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Des Vallees | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue De La Chapelle | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue De Bretagne | 167 900 € | 105 m² | 1 599 € |
| 22/05/2024 | 18 Rue Des Jonquilles | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 15/05/2024 | 6 Pl Jules Verne | 223 900 € | 106 m² | 2 112 € |
| 13/02/2024 | 1 La Chevronniere | 114 791 € | 86 m² | 1 335 € |
| 22/01/2024 | 6 Rue De La Gare | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 17/01/2024 | 3 Lot Le Clos Des Tisserands | 173 301 € | 90 m² | 1 926 € |
| 08/12/2023 | 9 Lot Le Clos Des Tisserands | 181 003 € | 100 m² | 1 810 € |
| 13/11/2023 | 11 Lot Le Clos Des Tisserands | 141 320 € | 70 m² | 2 019 € |