109 000 €
T6
89 m²
COMMER
53470
Retirée
-30%
vs marché
1 225
€/m²
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Créer un compte gratuit109 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 89 m²
COMMER (53470) • Commer
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Proche Mayenne et accès 4 voix, situé à 8min au nord de Martigné, cette maison de bourg d’environ 88 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 41 689 € | 3,50% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 54 949 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMMER ↗ +1.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, COMMER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 4 Pl Jules Verne | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 16/07/2025 | 72 Rue Des Tisserands | 24 500 € | 69 m² | 355 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Des Tisserands | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De La Chapelle | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Des Vallees | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue De La Chapelle | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue De Bretagne | 167 900 € | 105 m² | 1 599 € |
| 22/05/2024 | 18 Rue Des Jonquilles | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 15/05/2024 | 6 Pl Jules Verne | 223 900 € | 106 m² | 2 112 € |
| 13/02/2024 | 1 La Chevronniere | 114 791 € | 86 m² | 1 335 € |
| 22/01/2024 | 6 Rue De La Gare | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 17/01/2024 | 3 Lot Le Clos Des Tisserands | 173 301 € | 90 m² | 1 926 € |
| 08/12/2023 | 9 Lot Le Clos Des Tisserands | 181 003 € | 100 m² | 1 810 € |
| 13/11/2023 | 11 Lot Le Clos Des Tisserands | 141 320 € | 70 m² | 2 019 € |