201 405 €

T6 505 m²

COMMER 53470

-77% vs marché

399 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

201 405 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 505 m²

COMMER (53470)

Jardin Garage

DPE A

GES A

VILLABOSSA 100 m² - 4 chambres. Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur grande et lumineuse pièce de vie. chambre avec salle d'eau privative, wc.. A l'étage, palier, 3 chambres (13...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 201 405 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 746 €

Prix net vendeur 193 659 €

Frais de notaire +15 108 €

Émoluments 2 333 €

Droits & taxes 11 425 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 216 513 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 216 513 €

Capital à emprunter 216 513 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 588 €/mois	7 842 €/mois	217 392 €	22 531 €	3,15%
10 ans	1 900 €/mois	5 758 €/mois	228 000 €	33 139 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 374 €/mois	4 164 €/mois	247 320 €	52 459 €	3,30%
20 ans	1 120 €/mois	3 394 €/mois	268 800 €	73 939 €	3,40%
25 ans	976 €/mois	2 958 €/mois	292 800 €	97 939 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

33,10%

66 660 €/an

Rendement net

21,17%

après charges

Cashflow

+2 575 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 555 €/an

Charges copro. NR 3 030 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 666 €/an

GLI (2,5%) 1 667 €/an

Vacance locative 5 553 €/an

Total charges 20 621 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

80% moins cher

* Maison 6p, COMMER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, COMMER ↗ +1.8% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, COMMER Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).