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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
A COMMER sur un terrain de 347 m², BATI ALLIANCE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 79 m² habitables comprenant 3 chambres. Caractéristiques du modèle : -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 21 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 233 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 73 273 € | 3,45% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 96 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMER ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMER Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 4 Pl Jules Verne | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 16/07/2025 | 72 Rue Des Tisserands | 24 500 € | 69 m² | 355 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Des Tisserands | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De La Chapelle | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Des Vallees | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue De La Chapelle | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 22/05/2024 | 18 Rue Des Jonquilles | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 13/02/2024 | 1 La Chevronniere | 114 791 € | 86 m² | 1 335 € |
| 22/01/2024 | 6 Rue De La Gare | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 17/01/2024 | 3 Lot Le Clos Des Tisserands | 173 301 € | 90 m² | 1 926 € |
| 08/12/2023 | 1 Bois Livet | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/11/2023 | 11 Lot Le Clos Des Tisserands | 141 320 € | 70 m² | 2 019 € |
| 12/06/2023 | 87 Rue Des Tisserands | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |