518 000 €
T7
205 m²
COMMER
53470
+46%
vs marché
2 527
€/m²
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Créer un compte gratuit518 000 €
Maison • 7 pièces • 205 m²
COMMER (53470)
Terrain
25 591 m²
Construction
1900
Non mitoyen
Terrasse
Garage
DPE
C
133 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
exploitation agricole grossiste en légumesSituée à Commer (53470), cette propriété bénéficie d'un cadre rural paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'agriculture. El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
518 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 923 €
Prix net vendeur
498 077 €
Frais de notaire
+35 988 €
Émoluments
5 252 €
Droits & taxes
29 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 988 €
Capital à emprunter
553 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 58 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 584 640 € | 86 051 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 136 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 690 960 € | 192 371 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 752 700 € | 254 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
27 060 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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