343 750 €
Château
128 m²
COMMER
53470
N/A
vs marché
2 686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 750 €
Parking • 6 pièces • 128 m²
COMMER (53470)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 369 €
Prix net vendeur
327 381 €
Frais de notaire
+24 280 €
Émoluments
3 615 €
Droits & taxes
19 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 030 €
Capital à emprunter
368 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 369 516 € | 38 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 387 480 € | 56 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 420 300 € | 89 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 127 653 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 168 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
16 896 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Monceaux | 259 800 € | 135 m² | 1 924 € |
| 10/09/2024 | 27 Rue Des Acacias | 212 500 € | 140 m² | 1 518 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue De Bretagne | 167 900 € | 105 m² | 1 599 € |
| 15/05/2024 | 6 Pl Jules Verne | 223 900 € | 106 m² | 2 112 € |
| 15/03/2024 | 23 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |
| 27/06/2023 | 4 Monceaux | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |