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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Beau terrain viabilisé, à proximité immédiate du bourg dans un environnement calme et agréable. Ce terrain allie la proximité des commodités à la tranquillité d'un quartier paisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 809 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 949 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 73 369 € | 3,45% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 96 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COMMEQUIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 104 Che Des Tilleuls | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 05/12/2025 | 622 Rue Des Marais | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 05/11/2025 | 1252 Rte De Villeneuve | 139 000 € | 59 m² | 2 356 € |
| 16/10/2025 | 81 Imp De La Pointe | 153 200 € | 85 m² | 1 802 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue De La Ville En Bois | 197 400 € | 82 m² | 2 407 € |
| 27/09/2025 | 58 Rue De Saint Gilles | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 24/09/2025 | 90 Sq Des Genets | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 14/08/2025 | 257 Che De La Noue Roy | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 08/08/2025 | 631 Rue Des Javrelieres | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 30/07/2025 | 279 Rue De La Moriniere | 231 000 € | 71 m² | 3 254 € |
| 28/07/2025 | 513 Rue Du Chateau | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 01/07/2025 | 200 Rue Des Acacias | 224 900 € | 85 m² | 2 646 € |
| 26/05/2025 | 552 Rte De Villeneuve | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 08/04/2025 | 80 Sq Des Genets | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 14/03/2025 | 150 Rue Des Pecheurs | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |