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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Maison située au cœur de Commequiers, de plain-pied avec mezzanine, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d’une entrée spacieuse donnant accès à un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMMEQUIERS ↗ +2.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMMEQUIERS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMMEQUIERS
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335 000 € | 2 538 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAIXENT SUR VIE
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338 300 € | 2 728 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAIXENT SUR VIE
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338 300 € | 2 728 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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321 000 € | 2 326 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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321 000 € | 2 326 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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317 480 € | 2 236 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 COEX
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299 900 € | 2 438 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAIXENT SUR VIE
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296 000 € | 1 973 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAIXENT SUR VIE
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296 000 € | 1 973 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 459 Che De La Noue Roy | 248 000 € | 136 m² | 1 824 € |
| 29/12/2025 | 15 Imp Des Tours | 369 007 € | 106 m² | 3 481 € |
| 24/11/2025 | 859 Rue Des Marais | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 29/10/2025 | 289 Rue Des Marais | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 20/09/2025 | 395 Che De Sainte Luce | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 22/07/2025 | 253 Rue Du Chateau | 48 000 € | 150 m² | 320 € |
| 16/06/2025 | 84 Rue Des Marais | 181 000 € | 152 m² | 1 191 € |
| 13/05/2025 | 210 Che De Courtet | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |
| 07/05/2025 | 114 Rue Des Bregeons | 248 300 € | 118 m² | 2 104 € |
| 24/04/2025 | 1254 Rte De La Bouchonniere | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |
| 16/04/2025 | 60 Rue Des Boutons D Or | 304 000 € | 147 m² | 2 068 € |
| 08/04/2025 | 175 Che Des Plantes | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 27/03/2025 | 173 Rue Des Jonquilles | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 18/03/2025 | 146 Rue De La Moriniere | 15 000 € | 129 m² | 116 € |
| 12/03/2025 | 160 Rte Du Vigneau | 199 500 € | 132 m² | 1 511 € |