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Créer un compte gratuitMaison • 117 m²
Une maison à usage d'habitation d'une surface habitable d'environ 82m² comprenant une entrée avec placard, un wc, une pièce de vie avec un séjour-salon et poêle à pellets, une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 320 796 € | 33 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 336 600 € | 49 537 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 365 580 € | 78 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 110 617 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 146 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 459 Che De La Noue Roy | 248 000 € | 136 m² | 1 824 € |
| 29/12/2025 | 15 Imp Des Tours | 369 007 € | 106 m² | 3 481 € |
| 24/11/2025 | 859 Rue Des Marais | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 29/10/2025 | 289 Rue Des Marais | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 20/09/2025 | 395 Che De Sainte Luce | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 11/09/2025 | 76 Rue Des Volettes | 262 000 € | 99 m² | 2 646 € |
| 28/08/2025 | 9001 Rue De La Vie | 126 000 € | 101 m² | 1 248 € |
| 01/08/2025 | 745 Rue De La Barre | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 137 Che Des Portes Rouges | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 07/05/2025 | 114 Rue Des Bregeons | 248 300 € | 118 m² | 2 104 € |
| 24/04/2025 | 1254 Rte De La Bouchonniere | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |
| 08/04/2025 | 175 Che Des Plantes | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 03/04/2025 | 548 Rue Charles De Gaulle | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 27/03/2025 | 173 Rue Des Jonquilles | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 18/03/2025 | 146 Rue De La Moriniere | 15 000 € | 129 m² | 116 € |