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Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELAS JM. MATEU, A. SANCHEZ & JC. TASSEL NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - COMMENY (95450) - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COMMENY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PERCHAY
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400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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400 000 € | 2 721 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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400 000 € | 2 721 € | 147 m² | 5 | Voir |
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400 000 € | 2 721 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 US
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408 000 € | 3 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 AVERNES
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390 000 € | 2 349 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 SAGY
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389 900 € | 3 070 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLEIGES
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409 000 € | 3 220 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 AVERNES
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410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T8 VIGNY
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380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGNY
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380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Cour Bouillette | 369 300 € | 140 m² | 2 638 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue De Commeny | 110 000 € | 111 m² | 991 € |