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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Au c ur de Commentry, à deux pas des commerces, maison de maître construite vers 1900, avec une façade de caractère : encadrements moulurés, balcon en fer forgé, porte d'origine et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 109 116 € | 12 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 114 840 € | 18 221 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 661 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 661 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 081 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Commentry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COMMENTRY
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99 000 € | 550 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à COMMENTRY |
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T6 COMMENTRY
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99 000 € | 550 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à COMMENTRY |
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T8 HYDS
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88 000 € | 524 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à HYDS |
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T8 HYDS
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88 000 € | 524 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à HYDS |
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | 24 Av Marx Dormoy | 224 000 € | 160 m² | 1 400 € |
| 24/10/2025 | 35b Rue Lavoisier | 60 000 € | 172 m² | 349 € |
| 13/11/2024 | 13 Av Marx Dormoy | 222 310 € | 179 m² | 1 242 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue Pierre Curie | 73 000 € | 150 m² | 487 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue De Chantoiseau | 138 270 € | 149 m² | 928 € |
| 16/11/2023 | 1 Rue Jean Pellez | 95 000 € | 181 m² | 525 € |
| 14/11/2023 | 89 Rte De La Celle | 114 000 € | 150 m² | 760 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue De Champfromenteau | 92 300 € | 167 m² | 553 € |