79 200 €
T5
134 m²
COMMENTRY
03600
-44%
vs marché
591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 200 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
COMMENTRY (03600)
Terrain
820 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 411 €
Prix net vendeur
75 789 €
Frais de notaire
+7 024 €
Émoluments
1 203 €
Droits & taxes
4 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 224 €
Capital à emprunter
86 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 87 612 € | 10 011 € | 3,51% |
| 10 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 92 160 € | 14 559 € | 3,53% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 23 019 € | 3,61% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 32 559 € | 3,73% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 42 699 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Commentry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMENTRY ↗ +28.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMMENTRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMMENTRY
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79 200 € | 591 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à COMMENTRY |
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T5 COMMENTRY
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79 200 € | 591 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à COMMENTRY |
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T6 LA CELLE
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77 000 € | 592 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à LA CELLE |
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T6 LA CELLE
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77 000 € | 592 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à LA CELLE |
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T6 LA CELLE
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77 000 € | 592 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à LA CELLE |
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T6 LA CELLE
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77 000 € | 592 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à LA CELLE |
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T5 COLOMBIER
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84 000 € | 627 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à COLOMBIER |
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T5 COLOMBIER
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84 000 € | 627 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à COLOMBIER |
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T5 COLOMBIER
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84 000 € | 627 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à COLOMBIER |
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T5 COLOMBIER
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84 000 € | 627 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à COLOMBIER |
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T5 COLOMBIER
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84 000 € | 627 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à COLOMBIER |
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T7 COLOMBIER
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85 162 € | 636 € | 134 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 134 m² à COLOMBIER |
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T7 COLOMBIER
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85 162 € | 636 € | 134 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 134 m² à COLOMBIER |
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T7 COLOMBIER
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85 162 € | 636 € | 134 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 134 m² à COLOMBIER |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 57 Rue Du Puits Juillet | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |
| 30/06/2026 | 29 Rte De Malicorne | 56 000 € | 120 m² | 467 € |
| 05/05/2026 | 16 Rue De Signevarine | 48 000 € | 108 m² | 444 € |
| 05/03/2026 | 4 Rue De La Brande | 113 050 € | 109 m² | 1 037 € |
| 26/02/2026 | 5 Rue Voltaire | 81 000 € | 112 m² | 723 € |
| 20/02/2026 | 24 Av Marx Dormoy | 224 000 € | 160 m² | 1 400 € |
| 24/01/2026 | 62 Rue De Pourcheroux | 96 000 € | 119 m² | 807 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Stephane Letang | 55 000 € | 136 m² | 404 € |
| 26/11/2025 | 191 Av Des Remorets | 108 000 € | 114 m² | 947 € |
| 25/11/2025 | 9 All De La Gaillette | 110 100 € | 125 m² | 881 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Victor Auclair | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 27/09/2025 | 190 Av Des Remorets | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 04/07/2025 | 51 Rue Du Puits Juillet | 183 000 € | 128 m² | 1 430 € |
| 27/06/2025 | 84 Rue Du Puits Juillet | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 04/06/2025 | 1175 Rue Bois Foret | 197 500 € | 114 m² | 1 732 € |